据赢商网不完全统计，包括H&M、MJstyle、MUJI、NEW LOOK、优衣库、UR、ZARA等在内的十大快时尚品牌上半年内地开店157家，同比去年增长16%。

  2017年过去一半，快时尚品牌在国内依旧保持着高速扩张步伐！据赢商网不完全统计，包括C&A、Forever 21、GAP、H&M、MJstyle、MUJI（无印良品）、NEW LOOK、UNIQLO（优衣库）、UR、ZARA在内的十大快时尚品牌，上半年在内地共开了157家新店，分布全国21个省58个城市，与2016年同期135家相比，增长了16%。

  本土快时尚品牌MJstyle势头不减，以37家新店领跑；日本优衣库不甘示弱，新增34家排第二位，在国际快时尚品牌中处领头羊；NEW LOOK新开24家排第三，接着是H&M 21家，MUJI 12家，ZARA 7家，Forever 21和GAP分别2家和1家，C&A暂无监控到拓展信息。

  与去年上半年相比，MJstyle、NEW LOOK今年明显加快了开店速度，优衣库、H&M、UR、MUJI、ZARA、Forever 21则变化不大，按着自己的节奏稳定拓展，这说明在市场唱衰的环境下，快时尚扩张似乎并未受太大影响。另外，GAP、C&A则疲态凸显，在华拓展陷入“停滞”。

  据统计，共有75家快时尚门店选址在上半年新开业购物中心，门店数量约占48%。并且，多个快时尚品牌集群进入同一家购物中心情况普遍。如郑州CityOn熙地港同时集齐H&M、优衣库、ZARA、Forever 21，西安西咸万象城有H&M、优衣库、UR、NEW LOOK等，说明目前快时尚仍是购物中心招商青睐的重点业态，且占比不小。

  华东区新增53家门店排第一，约占34%；华南区依托广州、深圳两个一线城市的优势发挥，共吸引33家快时尚门店，约占21%；华中、华北不相上下，分别新增25、24家。值得一提的是，以往不受快时尚品牌青睐的西北地区此次新增了12家门店，超越西南、东北地区。进驻的品牌为MJstyle、优衣库、H&M、NEW LOOK，选址大多位于西安新开业购物中心，如西咸万象城、西安益田假日世界。这说明随着当前一二线购物中心市场越来越饱和，西北商业地产呈现巨大的发展空间，对于一般选址于购物中心开店的快时尚品牌来说，西北地区有着非常大的拓展空间。

  新店分布的省份（含直辖市）前十为广东、浙江、江苏、上海、湖南、山西、陕西、河南、山东、湖北，分布特点与区域相似，主要为华东、华南，其次是华中、华北、西北。其中，上海、北京、天津、重庆四大直辖市共新增门店23家，约占15%。

  另外，一线家。深圳领先，得益于上半年新开业标杆购物中心吸引力较强，包括山益田假日世界、深圳来福士广场等。省会城市（不含一线家新店，西安、太原、郑州等地越来越受快时尚品牌青睐，也说明了随着东部发达地区市场越来越饱和，快时尚正慢慢聚焦市场尚存较多空白的中西部区域，未来三四线城市也将成为快时尚拓展的主战场。

  目前，中国乃至整个亚洲的的快时尚市场增速正在放缓。财报多个方面数据显示，H&M4月销售额同比增长了7 %，但却低于全年增长目标；ZARA母公司Inditex集团2016财年毛利为132.79亿欧元，毛利率创8年来新低。GAP第一季度包括中国市场在内的亚洲地区销售额录得最大的跌幅，且除了在北美市场大量关店，其在日本的门店数量也在大幅度减少......

  上半年，ZARA关闭了国内最大旗舰店，C&A也关了其全国首家旗舰店，这预示着快时尚品牌的日子正慢慢变得不好过，原因或在于盗版大牌的吸引力慢慢失效，消费升级和健康的生活理念使消费的人对服饰的品质逐渐重视，某些品牌产品和营销跟不上国内市场等。

  一方面是业绩放缓，另一方面快时尚品牌正受到“超快时尚”和“慢时尚”双重夹击。研究报告显示，慢慢的变多如ASOS、Boohoo的欧洲线上零售品牌以“超快时尚”（ultra fast fashion）争夺消费者，它们从设计到上架的时间更短，固定时间内更新的产品更多，从业绩上直接“碾压”传统快时尚品牌，ASOS和Boohoo的同店销售额增速分别保持在30%和40%以上。

  与此同时，慢慢的变多主打慢时尚概念的品牌，如 Everlane、Zady、Cuyana、Of a Kind等，也为那些开始自省的消费的人提供了更多选择，市场被进一步瓜分。

  面对日渐颓废的业绩，快时尚品牌也在积极尝试新领域，有的涉足美妆，有的在家居界发展得风生水起，也有的开起了餐厅、酒店。

  比如ZARA 旗下的家居品牌ZARA HOME今年5月5日在上海开出了亚洲最大旗舰店，也是其在中国市场的第35家门店。2003年创立的ZARA HOME是集团增长最快的品牌，2016年全球销售额7.74亿欧元，同比增长16%。此外，H&M也涉足家居品类，部分店铺里会售卖家居用品。

  Forever 21 宣布开设独立于销售服装门店外的美妆综合零售店，名为Riley Rose，主打美妆和生活方式产品；Riley Rose的目标消费者群体将是千禧一代。早在2009年，Forever 21就推出了自有彩妆品牌Love & Beauty，2014年又推出了定位较高的F21 Premium。同样涉足美妆业务的还有H&M、MUJI、Bershka等。

  6月，无印良品的“MUJI Diner”在上海开业，早前MUJI就曾推出咖啡、简餐、面包，命名为“MUJI Café&Meal”，另外一个新业态MUJI Hotel年底也将在中国深圳开出全球首店，诸如此类跨界售卖生活方式生活有望成为新的业绩增长点。

  版权属于原本的作者所有。转载好文目的是增进业界交流，若作者和原始出处不准确还望谅解修正，如有侵权请联系我们，会马上删除并表示歉意。谢谢！

  投稿，交流、合作 联系主编：《商业地产精选》《商业地产人脉圈》创始人邓达龙